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Nova conversaApartamento perto da Paulista

Como posso ajudar?

Procuro um apartamento de 2 quartos com vista para árvores, perto do meu trabalho na Av. Paulista. Até R$ 1,2 milhão.

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Filtrando vista para árvores

Roofhoundbuscar_imoveis

8 min do trabalho

R$ 1.180.000

Apartamento, 2 quartos, 78 m²

Jardim Paulista, São Paulo — SP

2 quartos · 2 vagas · 78 m²

Vista verdeVaranda

12 min

R$ 1.150.000

Apartamento, 2 quartos, 84 m²

Cerqueira César, São Paulo — SP

2 quartos · 1 vaga · 84 m²

Vista verdeAcademia

15 min

R$ 1.090.000

Apartamento, 2 quartos, 72 m²

Paraíso, São Paulo — SP

2 quartos · 1 vaga · 72 m²

Vista verde

Encontrei 3 apartamentos a até 15 minutos da Av. Paulista, todos com vista para área verde. O primeiro, na Alameda Lorena, fica de frente para as árvores do Jardim Paulista.

Adorei o primeiro! Quero agendar uma visita.

Google Agendaler_eventos

Seg 28

Ter 29

Qua 30

Qui 1

Sex 2

10h

11h

12h

Planejamento

Almoço

Cliente

Sprint review

1:1

Almoço de equipe

Daily

Revisão

Almoço

Workshop

Livre · 10h

Olhei sua agenda: você tem um horário livre na quinta-feira, às 10h. Quer que eu marque a visita?

Ótimo! Pode ser.

Combinado! Estou entrando em contato com o corretor e confirmo assim que possível.

Contatando corretor

Visita confirmada · qui, 10h

Antes de negociar: teve alguma venda nesse prédio nos últimos 3 meses?

Sim! Encontrei 3 vendas no mesmo endereço nos últimos 3 meses, e outras 3 na mesma rua.

Roofhoundvendas_recentes

Mesmo prédio · Alameda Lorena, 1200

UnidadeVendaÁreaPreçoR$/m²

Apto 31jul/202678 m²R$ 1.045.000R$ 13.397

Apto 72ago/202682 m²R$ 1.130.000R$ 13.780

Apto 114set/202678 m²R$ 1.080.000R$ 13.846

Mesma rua · Alameda Lorena

Nº 1050jul/202675 m²R$ 985.000R$ 13.133

Nº 1340ago/202690 m²R$ 1.240.000R$ 13.778

Nº 1415set/202668 m²R$ 910.000R$ 13.382

Anúncioatual78 m²R$ 1.180.000R$ 15.128+10%

Proposta sugeridaR$ 0m² médio no prédio: R$ 13.675

Abra em R$ 1.020.000 e cite as 3 vendas do prédio.

O pedido está 10% acima do m² médio. Use isso a seu favor.

Seu teto: R$ 1.065.000. Crédito aprovado dá força à proposta.

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Visita ao imóvel confirmada!

Quinta-feira, 1º de outubro, às 10h · Alameda Lorena, 1200. Corretor: Marcos Lima.

Plano de negociação

Abrir em R$ 1.020.000

Citar as 3 vendas do prédio

Não passar de R$ 1.065.000

Fechado

R$ 115.000 abaixo do pedido

10:425G

‹ML

Marcos LimaCorretor · online

HOJE

Oi, Marcos! Gostei muito do apartamento da Alameda Lorena.10:41✓✓

As últimas 3 vendas no prédio saíram a R$ 13.700/m² em média. Minha proposta é R$ 1.020.000.10:41✓✓

Falei com o proprietário. Ele aceita R$ 1.080.000.10:42

Consigo chegar a R$ 1.065.000, com crédito já aprovado.10:42✓✓

Fechado! Vamos nessa.10:43

Mensagem

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R$ 890.000Vila Dom Pedro II

R$ 499.000Vila Constança

R$ 1.060.000Jardim Marajoara

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Apartamento, 2 quartos, 63 m²R$ 890.000

Vila Dom Pedro II, São Paulo — SPCondomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 120/mês

Agendar visitaAbrir no mapa

Marina · Corretoraonline

Olá, Marina! Tenho interesse no apartamento de 2 quartos em Vila Dom Pedro II. Podemos marcar uma visita na quinta-feira, às 16h?

15:42

Perfeito, nos vemos lá!

15:44

Agende visitas ou fale com o corretor

Gostou? Peça à IA para marcar uma visita ou comece uma conversa por WhatsApp com o responsável. Sem formulários, sem esperar ligação.

Analisando últimas vendas na região de Pinheiros.

Rua dos Pinheiros, PinheirosCEP 05422-001 · 12 transações

EndereçoDataÁreaValorR$/m²R. dos Pinheiros, 90924/06/2699 m²904 mil9.136R. dos Pinheiros, 80119/06/26129 m²1,85 mi14.341R. Cap. Prudente, 20911/06/26135 m²1,00 mi7.407R. dos Pinheiros, 80103/06/26123 m²1,85 mi15.041R. dos Pinheiros, 80111/05/26120 m²1,48 mi12.292

Saiba por quanto venderam no mesmo prédio

Pergunte por um CEP ou endereço e veja as últimas vendas fechadas: data, área, valor e preço por m².

90 m²3 dormitóriosPedido R$ 1.690.000

Valor de vendaR$ 1.136.458R$ 653.750 a R$ 1.306.438

Aluguel estimadoR$ 5.228/mês0,46% ao mês · estimativa

Boa oportunidadeDentro do mercadoAcima do mercado

Percentil 96 da região

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